第一工園堅持可持續共生發展，打造專業化產業服務品牌，通過基礎服務、增值服務、產投服務培育園區企業從孵化、加速到成長的全周期過程，促進產業高效轉型升級，構建跨區域、生態化的先進產業集群，做好企業成長路上的店小二、陪跑人、合伙人。
蘇州高科商業物業管理有限公司（以下簡稱“高科商業物業”）隸屬于中國民營企業500強江蘇吳中集團旗下的江蘇吳中高科創業投資有限公司（以下簡稱“吳中高科”），是吳中高科全資子公司，蘇州市物業管理協會會員單位。
作為吳中高科產業園區開發運營板塊的重要業務支撐，高科商業物業公司自2009年4月成立以來，樹立了“以客戶為中心，以奮斗者為本，長期堅持艱苦奮斗”的企業精神，持續踐行“為企筑家、輔城立業”的品牌使命，聚焦產業園區綜合服務賽道，構建了物業服務、公寓服務、餐飲服務、商企服務的業務發展矩陣。
高科商業物業以成長型中小企業及其員工為主要服務對象，貫徹“四化管理，五心服務，安全第一，持續發展”的經營理念，圍繞企業辦公、生產、生活等核心需求，搭建以研發辦公、廠房倉儲、眾創空間、孵化器、商業配套、人才公寓等空間物業服務為基礎，以多層次產業服務體系為內容，為近1000家企業提供全周期、全方位、全場景的綜合服務。近年來，企業保持了有質量的高速增長，綜合服務實力和客戶滿意度顯著提升。截至目前，高科商業物業在管產業園區近20座，接管運營面積達200萬方。
作為產業園物業管理的行業探索者、先行者，高科商業物業通過科學化、精細化管理，切實保證管理服務按照程序和標準高質量、持續、穩定運行，通過了ISO9001質量管理體系、ISO14001環境管理體系及ISO45001職業健康安全管理體系的認證。高科商業物業以卓越的企業實力與優質的客戶口碑，在產業園服務體系、運營能力、人才儲備、發展潛力等方面奠定了堅實的基礎。
未來，高科商業物業將繼續堅持以“致力于成為專業的產業園物業服務商”為發展愿景，持續關注客戶需求，以用戶為先，以品質為核，以數智化為驅動。在資管大時代，堅持長期主義，精耕細作，持續推進園區高質量運營，努力當好企業成長道路上的服務員、陪跑人，陪伴企業成長每一天。
